Правила аренды

ПРАВИЛА АРЕНДЫ

ПРАВИЛА АРЕНДЫ ХОЛОДИЛЬНЫХ КАМЕР НА СКЛАДСКОМ ТЕРМИНАЛЕ
ООО КТ «Рефлогистика»

Раздел 1. Предмет договора
1.1. Слад передает в аренду Клиенту на основании заключенного Договора складское оборудование – холодильную камеру для хранения имущества Клиента (далее по тексту «Камера»).
1.2. Камера является составной частью складской конструкции, находящейся на специально оборудованной территории складского терминала по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, Волхонское шоссе, д.6.
1.3. Настоящие Правила являются стандартными, утвержденными для единообразного применения на территории складского терминала, указанного в п.1.2. Правила применяются при предоставлении любого складского оборудования Склада на указанном терминале.
1.4. Склад предоставляет Клиенту Камеру исключительно в целях размещения имущества Клиента на определенный период времени, указанный в Договоре. Использование Камеры в иных целях запрещено. В случае нарушения Клиентом каких-либо положений данных Правил и/или Договора, Склад вправе отказать Клиенту в доступе на складской терминал и в Камеру до устранения нарушения.
1.5. Склад предоставляет Клиенту Камеру на определенный период времени, указанный в Договоре. Минимальный срок предоставления Камеры - 1 (одни) сутки.
1.6. Стоимость аренды складского оборудования, а так же предоставления Клиенту дополнительного ключа определяется действующим прейскурантом Склада.
Раздел 2. Порядок пользования складским оборудованием.
2.1. Камера (а так же дополнительное складское оборудование) передается Клиенту по Акту приема-передачи после внесения Клиентом предоплаты за пользование Камеры на условиях, установленных Договором. В отдельных случаях Камера может передаваться Клиенту до внесения предоплаты по согласованию со Складом.
2..2. Оригинальный индивидуальный  ключ, от арендованной камеры, Склад выдает Клиенту после подписания Акта приема-передачи и внесения Клиентом оплаты за пользование Камеры в порядке определенном Договором.
2.3. Клиент несет полную ответственность за сохранность  ключа и последствия передачи  ключа и ключа от навесного замка третьим лицам, а также за разглашение третьим лицам информации о целях и предметах находящихся на хранении в Камере.
2.4. Клиент обязан самостоятельно дополнительно установить на Камеру (где это возможно) навесной замок, а так же по желанию установить на дверь используемой Камеры пломбировочное устройство на условиях, предусмотренных п.5.1 Правил.
2.5. Клиент вправе пользоваться Камерой в оплаченный период времени в соответствии с условиями Договора и настоящими Правилами только в установленное Складом время доступа к Камере.
2.6. Время доступа к Камере (время работы складского терминала) с 7:00 до 22:00 без обеда и выходных. По согласованию сторон Клиенту может быть предоставлен доступ к Камере вне указанного выше диапазона. Склад вправе изменить время доступа к Камере (время работы складского терминала), предварительно уведомив об этом Клиента любым способом устно или письменно: по телефону, в офисе Склада, по электронной почте или на сайте Склада.
2.7. Склад вправе отказать в доступе на складской терминал лицу, которое не имеет при себе документ, удостоверяющий личность и не может подтвердить свое право доступа на складской терминал и к Камере.
2.8. Клиенту запрещается размещать в Камере:
2.8.1. предметы, подлежащие изъятию у владельца (Клиента) по решению суда.
2.8.2. товары запрещенные к обороту на территории РФ;
2.8.3. сильно пахнущие, взрывоопасные или огнеопасные вещества/предметы, радиоактивные, или токсичные вещества или газы;
2.8.4. горюче-смазочные вещества, легко воспламеняющиеся вещества и летучие жидкости;
2.8.5. промышленные и бытовые краски в негерметичной упаковке или ранее вскрытой упаковке;
2.8.6. оружие, боеприпасы, взрывоопасные предметы;
2.8.7. любые предметы и имущество, краденные или запрещенные к обороту на территории Российской Федерации;
2.9. Клиент несет ответственность и гарантирует, что помещаемый на хранение в Камеру товар:
1) принадлежит ему на законном основании;
2) не содержит опасных веществ, в частности, сильно пахнущих, взрывоопасных или огнеопасных, или радиоактивных, или токсичных веществ или газов, не загрязняет и иным образом не вредит и не влияет на окружающую среду, другие Камеры складского терминала и/или на хранящееся в них имущество, не выделяет пары или запахи;
3) не требует специальных условий хранения в соответствии с нормами и правилами установленными законодательством РФ;
4) не является имуществом, указанным в п. 2.8. Правил.
Склад вправе в любое время без объяснения причин отказать в предоставлении Камеры для хранения.
2.10. Клиент, при нахождении на складском терминале или прилегающей территории, обязан:
- соблюдать установленные меры противопожарной безопасности на складском терминале, включая Камеру,
(КУРИТЬ на территории Складского терминала (в том числе в Камере) СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО).
- соблюдать санитарные, экологические и другие нормы и правила;
- лично (или через свое доверенное лицо) присутствовать при помещении в Камеру или получении из Камеры товара;
- пользоваться Камерой и хранить товар таким образом, чтобы не создавать неудобств для сотрудников Склада и других клиентов Склада;
- соблюдать чистоту и правила общественного порядка при нахождении в складском терминале;
- незамедлительно сообщать сотрудникам Склада о любом вреде, причиненном складскому терминалу и/или Камере;
- соблюдать указания сотрудников Склада и все правила пользования Камерой, установленные Складом;
- складировать мусор в специально отведенном для этого месте
- оплатить штрафы и возместить Складу все убытки, возникшие в результате нарушения Клиентом настоящих Правил и условий Договора.
2.11. При возникновении у сотрудников Склада каких-либо подозрений в отношении размещаемого в Камере имущества, они вправе осмотреть данное имущество с использованием приборов неразрушающего контроля в присутствии Клиента.
2.12. Клиент вправе предоставить право доступа к Камере третьим лицам, указав их в перечне доверенных лиц в соответствии с Приложением №2 к Договору или на основании оформленной в нотариальной форме доверенности с указанием полных паспортных данных этих лиц. Любое лицо, имеющее доступ к Камере, обязано выполнять требования настоящих Правил и Договора, а так же иметь  ключ (ранее выданный Клиенту) и ключ от навесного замка. Клиент несет ответственность за действия данных лиц и соблюдение ими требований и положений настоящих Правил и условий Договора.
2.13. Клиент не имеет права доступа в другие отсеки, камеры и иные помещения складского терминала.
Раздел 3. Порядок расчетов.
3.1. Оплата аренды складского оборудования производится в следующем порядке:
3.1.1. При сроке аренды менее одного месяца, Клиент вносит предоплату в размере 100% за весь срок аренды в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
3.1.2. При сроке аренды более одного месяца, Клиент в течение 3 (трех) банковских дней с момента подписания настоящего Договора оплачивает в размере 100% стоимости:
- текущий месяц аренды (определяется как интервал с даты заключения Договора до даты минус один день следующего месяца);
- последующая оплата производится в текущем месяце за каждый последующий месяц не позднее 5 (пяти) дней до наступления даты оплаченного периода.
3.1.3. Оплата может быть произведена:
а) наличными денежными средствами в кассу, если такая форма оплаты используется Складом;
б) безналичным способом на расчетный счет Склада, в том числе через систему электронных платежей.
Обязанность Клиента по оплате считается исполненной с момента внесения денежных средств в кассу или с даты зачисления денежных средств на расчетный счет Склада.
3.2. Клиент оплачивает Складу предоставление дополнительных услуг, предусмотренных настоящими Правилами и Договором, на условиях установленных Правилами и Договором.
3.3. В случае предоставлении Клиенту дополнительных приспособлений и оборудования для обустройства Камеры, с Клиентом заключается Дополнительное соглашение, в котором предусматриваются условия пользования данным оборудованием и его стоимость.
3.4. За каждый период пользования Камерой и/или иным имуществом Склада Клиент вносит предоплату на условиях, установленных Договором.
3.5. В качестве обеспечения своих обязательств по Договору, Клиент вносит на счет Склада обеспечительный платеж – Депозит. Размер и условия внесения депозита устанавливаются Договором.
3.6. Склад вправе в любое время удержать из указанного Депозита суммы задолженности Клиента по оплате аренды, штрафов, убытков и расходов, понесенных Складом и/или третьими лицами в связи с нарушением Клиентом настоящих Правил и условий Договора.
3.7. В случае если в течение срока действия Договора Склад произвел удержание из Депозита денежных средств, Клиент обязан в течение 3 (Трех) календарных дней с момента предъявления соответствующего письменного требования, выплатить Складу недостающую сумму для восстановления первоначальной суммы Депозита.
3.8. Удержание Складом соответствующих сумм из Депозита не освобождает Клиента от ответственности за несвоевременное исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящими Правилами и Договором.
3.9. Склад вправе в одностороннем порядке изменить тарифы и размер платы по Договору, предварительно уведомив Клиента за 30 календарных дней. Ранее перечисленные в порядке предоплаты авансовые платежи перерасчету не подлежат. В случае несогласия с изменением тарифов Клиент вправе отказаться от аренды и вернуть Камеру в соответствии с п.5.7 настоящих Правил.
3.10. При досрочном расторжении Договора Склад делает перерасчет платежей за пользование Камерой и другим имуществом и после выполнения Клиентом условий, предусмотренных п.5.7 возвращает Клиенту сумму полученного Депозита, за вычетом всех сумм, подлежащих уплате Клиентом по Договору. При несоблюдении Клиентом п.5.7. настоящих Правил, вся сумма Депозита или предоплата за аренду Клиенту не возвращается. При этом остаток суммы аренды оплаченного месяца не возвращается.
3.11. Клиент имеет право внести авансовый платеж за весь период аренды.
Раздел 4. Срок действия договора
4.1. Договор аренды оборудования заключается на срок, согласованный сторонами. Срок аренды указывается в Договоре.
4.2. В случае продления Договора Клиент обязан внести предоплату за следующий период аренды.
Раздел 5. Права и ответственность сторон
5.1. После подписания Акта приема-передачи ответственность за надлежащее состояние Камеры и за сохранность имущества в Камере несет Клиент.
5.1.1. Рекомендуемым условием пользования Камеры является установление Клиентом собственного навесного замка на дверях. Толщина дужки замка должна соответствовать отверстию запорного устройства на двери Камеры (не более 10 мм).
5.1.2. Клиент вправе установить на дверь Камеры  (только в проушины запорного устройства) пломбировочное устройство соответствующего типа (разрешенного или согласованного со Складом). Навесной замок и пломбировочное устройство Клиент может приобрести на месте у сотрудника Склада за отдельную плату.
5.1.2. Клиент несет ответственность:
- за ненадлежащее использование Камеры и/или иного имущества Склада, предоставленного в пользование Клиенту;
- за повреждение Камеры и/или иного имущества Склада, предоставленного в пользование Клиенту;
- за конечный доступ к Камере, в том числе за несанкционированный доступ в Камеру третьих лиц, имеющих оригинальный  ключ Клиента и ключ от навесного замка, и (или) знающих о местонахождении Камеры.
5.2. Клиент самостоятельно несет ответственность:
-  за установку замка на дверях Камеры и при выходе из Камеры обязан запирать двери Камеры на замок. Склад не осуществляет контроль за закрытием Клиентом Камеры и не несет ответственность за сохранность имущества Клиента при нарушении Клиентом условий пользования Камеры. Ответственность за комплектность и сохранность имущества, находящегося в Камере несет Клиент.
- за включение холодильной установки после посещения или проведения погрузо-разгрузочных работ внутри Камеры.
5.3. Склад оставляет за собой право входить в Камеру без разрешения Клиента (при необходимости, взломать замок) и перемещать любое имущество, хранящееся в Камере, в следующих случаях:
1) в интересах соблюдения норм пожарной безопасности и правил технической эксплуатации;
2) для предотвращения вреда или ущерба лицам или имуществу;
3) для удаления имущества, запрещенного к хранению в Камере;
4) при наличии у Склада соответствующей обязанности, вытекающей из действующих законодательных норм РФ и/или из распоряжений уполномоченных государственных органов РФ;
5) в целях исполнения условий Договора и данных Правил.
6) для экстренного ремонта холодильного оборудования Камеры;
По факту открытия Камеры составляется Акт, который подписывается двумя сотрудниками Склада. Клиент уведомляется о вскрытии Камеры по контактным телефонам, оставленным им Складу, или любым другим удобным способом: по электронной почте, доставкой с курьером или уведомлением по почте.
5.4. При пользовании Камерой и иным имуществом, Клиент обязан:
1) не создавать помех сотрудникам Склада или другим клиентам Склада;
2) не осуществлять следующих действий:
- распылять краску, газы и т.п. вещества и материалы или производить слесарные работы и работы с электричеством любого рода в Камере,
- прикреплять что-либо к стенам, потолку, полу или дверям Камеры или производить перепланировку Камеры,
- загромождать или загораживать проходы, или другие части помещений складского терминала,
- наносить вред складскому терминалу, включая Камеру, а также любому иному имуществу Склада или  других клиентов,
- проживать (в том числе ночевать), готовить пищу, распивать спиртные напитки и питаться в Камере,
- передавать Камеру или иным образом переуступать права по Договору иным лицам без предварительного письменного согласования со Складом,
- использовать Камеру в качестве офиса или жилого помещения или в качестве домашнего или рабочего адреса.
5.4.1. В случае нарушения Клиентом условий, предусмотренных пунктом 5.4. Правил, Клиент выплачивает Складу штраф в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей за каждое нарушение. При повреждении или уничтожении клиентом имущества Склада, Клиент по усмотрению Склада производит ремонт поврежденного имущества, либо возмещает Складу расходы по ремонту или замене утраченного или поврежденного имущества в сроки, установленные Складом.
5.4.2. В случае если Клиент не выполнит ремонт или не возместит Складу стоимость ремонта или замены поврежденного имущества, Склад вправе удержать соответствующие суммы из арендных платежей и иных платежей и/или ограничить доступ Клиента в складской терминал до момента полного выполнения Клиентом обязанностей, предусмотренных пунктом 5.4. Правил.
5.5. Склад не несет ответственности за состояние и сохранность имущества Клиента, находящегося в Камере и в складском терминале. Клиент самостоятельно обязан следить за тем, чтобы имущество при перемещении в складском терминале и/или Камере не подвергалось повреждениям, вызванным соприкосновением и взаимодействием с другими предметами, находящимися в складском помещении.
5.6. Склад вправе удержать любое имущество, хранящееся в Камере, в качестве обеспечения исполнения Клиентом своих обязательств по настоящим Правилам и условиям Договора.
5.7. В день окончания срока пользования Камерой Клиент обязан забрать все свое имущество и сдать сотрудникам Склада Камеру по Акту приема-передачи. При возврате Камеры, он должен быть незапертым, чистым и в том же состоянии, в каком был передан Клиенту при заключении Договора. Одновременно, при возврате Камеры, Клиент обязан вернуть в исправном, чистом состоянии все дополнительные приспособления и оборудование, предоставленное Клиенту для обустройства Камеры. В случае нарушения Клиентом условий возврата Камеры, предусмотренных настоящим пунктом Правил, он обязан уплатить Складу штраф в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей, возместить стоимость невозвращенного оборудования и приспособлений по стоимости, указанной Складом и оплатить расходы по уборке Бокса в размере, установленном Складом. Оплата должна быть произведена в течение 3 (Трех) календарных дней с даты получения Клиентом требования Склада. Сумму задолженности Склад вправе удержать из депозитного платежа (п.2 Договора и п.3.6 настоящих Правил).
5.8. Если по истечении срока аренды, Клиент не освободит Камеру, Склад вправе прекратить допуск Клиента на складской терминал и к/в Камеру, вскрыть Камеру, вывезти и самостоятельно разместить все оставшееся имущество Клиента любым способом, определенным Складом, при этом все расходы по вывозу и размещению имущества Клиента, несет Клиент. Склад не несет ответственность за сохранность имущества Клиента, оставленного в Камере и вывезенного в соответствии с условиями настоящего пункта. Склад вправе реализовать, уничтожить или выбросить имущество, оставленное в Камере по окончании срока аренды в соответствии с п.6.3. настоящих Правил.
5.9. Каждый последующий день пользования Камерой по истечении срока аренды, оплачивается Клиентом в двойном размере, при этом Клиент не освобождается от обязанности освободить Камеру.
5.10. В случае отказа или уклонения Клиента от возврата Камеры и (или) от подписания Акта приема-передачи (возврата), Склад принимает Камеру в одностороннем порядке с составлением соответствующего Акта. Договор аренды прекращает свое действие с момента составления Складом соответствующего одностороннего Акта.
5.11. Пользование Камерой после окончания срока действия Договора и/или любая задержка в освобождении и передаче Камеры Складу не рассматривается, как автоматическая пролонгация срока действия Договора аренды.
5.12. Склад вправе направить Клиенту уведомление, извещение, счет, заявление или иной документ любым удобным способом: по электронной почте, СМС сообщением, доставкой с курьером или почтовым отправлением по адресу, указанному в Договоре. Направленное таким образом уведомление, извещение, счет, заявление или иной документ, считается полученным Клиентом через 7 (Семь) календарных дней с даты направления (даты принятия почтовым отделением соответствующего отправления к доставке), а отправленный через Почту России 14(четырнадцать) дней с даты направления (отправки).
5.13. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая Правила.
5.14. В случае если какой-либо платеж, причитающийся Складу по настоящему Договору, не был произведен в предусмотренный Договором срок, Склад по своему усмотрению может начислить Заказчику пени с первого дня периода просрочки:
5.14.1. За период просрочки платежа до 10 календарных дней - в размере 5 (Пять) процентов от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.14.2. За период просрочки платежа от 15 до 20 календарных дней - в размере 10 (Десять) процентов от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.14.3. За период просрочки платежа свыше 20 календарных дней - в размере 15 (Пятнадцать) процентов от суммы месячной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
5.15. Клиент уплачивает Складу штраф:
5.15.1. За установку блокиратора Камеры вследствие задержки платежа – 10 % от размера месячной платы за Бокс.
5.15.2. За перемещение имущества Клиента вследствие задержки платежа –25 % от размера месячной платы за Камеру.
5.15.3. За составление описи вещей Клиента вследствие задержки платежа – 20 % от размера месячной платы за Камеру.
5.16. При просрочке уплаты Клиентом арендной платы или любого единовременного платежа, предусмотренного настоящими Правилами и условием Договора на срок более чем 3 (Три) календарных дня Склад имеет право прекратить допуск Клиента и его доверенных лиц в Камеру до полного погашения задолженности и расторгнуть Договор в порядке, предусмотренном Разделом 6 настоящих Правил.
5.17. Клиент самостоятельно в полном объеме несет ответственность за убытки и вред причиненный Складу и/или третьим лицам в связи с ненадлежащим использованием Камеры и/или в связи с нарушением условий настоящих Правил и Договора.
5.18. Клиент понимает и признает, что с течением времени имущество претерпевает нормальный процесс износа, порчи и старения и подтверждает, что условия хранения в Камере соответствуют условиям длительного хранения данного имущества.
5.19. Клиент несет ответственность и возмещает Складу все убытки, возникшие в результате судебных споров и разбирательств в отношении Клиента и/или его имущества находящееся в Камере.
Раздел 6. Расторжение Договора.
6.1. Договор может быть расторгнут Складом в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:
6.1.1. Не подписание Клиентом Акта приема-передачи Камеры в течение трех календарных дней с даты заключения Договора;
6.1.2. Однократного использования Клиентом Камеры по не назначению, а также в случае нарушения Клиентом п. 2.8. и п. 2.9. Договора;
6.1.3. Ухудшения состояния Камеры, возникшего по причинам, за которые несет ответственность Клиент.
6.1.4. Нарушения Клиентом сроков осуществления платежей по Договору:
6.1.4.1. Задержки оплаты в соответствии со сроками указанными в п.2 Договора и/или оплаты Депозита (в том числе внесенного не полностью) на срок более чем 5 (Пять) календарных дня;
6.1.4.2. Задержки оплаты аренды, начиная со второго месяца аренды, и/или оплаты пополнения (в том числе внесенного не полностью) Депозита на срок более чем 14 (Четырнадцать) календарных дней;
6.1.5. Передачи Камеры в субаренду, перенайма или иное обременение Камеры правами третьих лиц;
6.1.6. Проведения Клиентом в Камере работ, требующих согласования со Складом, без наличия такого согласования.
6.2. Договор считается расторгнутым с момента вручения Клиенту письменного отказа от исполнения настоящего Договора. В случае уклонения Клиента от получения указанного письменного отказа Склад направляет его Клиенту по почте заказным письмом. Отказ считается полученным Клиентом по истечении 6 (Шести) календарных дней с даты его отправки.
6.3. Если срок оплаты аренды Камеры и/или любой иной платеж, подлежащий оплате в соответствии с настоящими Правилами и условиями Договора, нарушен Клиентом более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, Склад письменно уведомляет Клиента о реализации имущества, хранящегося в Камере, в счет неоплаченных платежей. Если Клиент в течение 2 (Двух) календарных дней с даты получения такого уведомления (не позднее 14 календарных дней с даты отправки уведомления) не выплатит Складу сумму просроченной задолженности, Склад вправе по своему усмотрению переместить имущество за счет Клиента в иное помещение, уничтожить имущество и/или реализовать его во внесудебном порядке любым способом (в том числе на торгах). За счет полученных от реализации денежных сумм, в первую очередь возмещаются расходы, понесенные Складом в связи с реализацией имущества, затем – пени за просрочку оплаты, после чего погашается основная сумма долга, оставшаяся часть денежных средств перечисляется Клиенту. Склад вправе в любое время по своему усмотрению изменить очередность погашения задолженности.
Раздел 7. Порядок разрешения споров
Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, подлежат разрешению посредством переговоров, а в случае не достижения согласия Сторон – передаются на рассмотрение соответствующего суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.